开发商与物业的关系_开发商与物业的关系

开发商退出后，业主委员会接管房产后，小区车位的租金谁来拿？推定开发商退出后，业主委员会接管房产，社区车库车位的租金收入谁来拿？江苏省南通市中层人士 近日，法院审理了此类案件，开发商被判构成不当行为，请求法院责令业主委员会和新聘请的物业公司停止侵权，归还地下车库车位，同时返还近三年相关车位租金收入共计100万元以上的损失。 今年7月，海门区人民法...

家里漏水已经两个月没人修了，融创城物业将联系开发商解决问题。新网10月12日报道（记者陆艳荣）近日，该房屋 西海岸新区融创都会中心的李先生反映，该房屋于7月发生渗漏。由于该房屋仍在保修期内，李先生立即找到物业，希望尽快修好。 然而时至今日，物业公司与开发商仍然反反复复不肯解决此事。 为此，新网（热线0532-80889431）联系...

车位未售出，开发商需要支付物业服务费吗？产权仍然属于开发商。开发商需要向物业公司支付车位服务费吗？近日，物业公司向北京市房山区人民法院提起诉讼 某开发商要求支付未售出车位服务费的合同纠纷案件。 2019年8月，开发商与物业公司签订了《初步物业服务委托合同》，约定物业公司进入房山社区，为社区提供物业……

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南昌大风造成4人死亡，爷爷奶奶被吹出窗外，物业和开发商均表示自然灾害不负有责任，开发商和物业有责任吗？ 对此，小区物业工作人员表示，此次灾害属于自然灾害，并非人为原因。该房屋的阳台窗是业主自己装修的，与物业无关。 物业部门正在统计业主损失，并将向相关部门汇报情况，但已明确不承担赔偿责任。 开发商还表示，房子洗完交房时，阳台是半封闭的……

湖南某社区水泥地面出现翻灰现象，物业公司称是开发商做的，正在沟通解决问题。社区物业公司回应称，草坪是开发商做的，正在与对方沟通解决，对方表示会过来清理。 你明白这个回复吗？这意味着与房产无关，都是开发商的错。 理性地看这件事，如果确实如房产经纪人所说的那样，那与房产经纪人并无多大关系。 但物业界，这么大的动静，物业难道不知道吗？偶不是业主……

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数百个酒罐被"存放"在重庆小区的车库里，业主称：被开发商抵押了，都被运走了。"这两天，我看到物业公司联系卡车来运这些酒罐，应该都被运走了。" "物业工作人员：酒罐是开发商的抵押品，已经被运走。酒罐从哪里来？居民对此不以为意。" 记者联系了华夏城的物业管理公司渝北区华夏置业有限公司，相关工作人员表示："这些酒是开发商开发房子时抵押的……

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外墙脱落，卖气球的小贩被砸死。谁负责，开发商还是业主？审判！正当所谓的"灾难"从天而降时，2022年11月的一天，李某在某店铺门口卖气球。 不料，他被楼上掉落的水泥块等外墙坠物砸伤，立即送往医院救治，因抢救无效，于两天后去世。 李某的死谁该负责，是房地产公司还是物业公司？2022年11月，李某在一家商店门口卖气球，并用从高空坠落的水泥块洗头……

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某小区外墙脱落，卖气球的商贩被砸死。法院：开发商和物业公司118万元以上赔偿责任归谁？请看本期案例！2022年11月，利索尔一家店门口气球 气球被从高空坠落的水泥块冲到头部，立即被送往医院救治。二...声明：本文版权归原作者所有。如果来源有误或侵犯您的合法权益，您可以通过邮件联系我们，我们将及时处理。 邮箱地址：jpbl@jp.jiupa...

中泰证券24年地产策略：房地产相关业务将进一步下滑。龙头企业或将逐步改善...房地产与房地产进一步脱钩。财报中房地产相关业务收入和利润占比进一步下滑。房地产业务减少 此外，龙头地产公司也逐渐提高了股利分配比例。随着房地产行业大规模并购减少，进入稳定增长期，分配比例有望进一步提高。 注意：1）具有中央国企背景的材料公司有望在实力开发商的支持下保持原有地位...

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经营性房产贷款新规出炉：银行积极调整贷款策略。开发商紧急寻求新的装修及与房产本身相关的其他运营资金需求，以及借款人为建造或购买房产而形成的贷款和股东的置换。 贷款等不得用于土地购买、新建项目等限制性领域。 经营性房产贷款在延期前应明确说明其目的。 二、2024年底前，对经营规范、发展前景良好的房地产开发企业，将要求全国性商业银行按照风险接受风险...